Kwaliteitsborging verplicht bij nieuwbouw

Start u een nieuwbouwproject, bijvoorbeeld voor een woning of een eenvoudig bedrijfsgebouw? Als u een omgevingsvergunning nodig heeft, moet u het bouwplan laten controleren door een kwaliteitsborger. 

Wanneer is een kwaliteitsborger verplicht?

U moet alleen een kwaliteitsborger inschakelen als uw bouwplan in gevolgklasse 1 valt. Dat is de laagste risicoklasse, bijvoorbeeld bouwprojecten voor woningen en eenvoudige bedrijfspanden. Dit is verplicht volgens de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Deze wet moet de bouwkwaliteit verbeteren en de aansprakelijkheid van bouwers voor bouwfouten vergroten.

Controleer of u een kwaliteitsborger moet inschakelen in het online Omgevingsloket. Als u een omgevingsvergunning nodig heeft, dan moet u nadat u de omgevingsvergunning heeft gekregen een kwaliteitsborger uw bouwplan laten controleren. 

Wat doet de kwaliteitsborger?

Voor de start van de bouwwerkzaamheden bekijkt een onafhankelijke kwaliteitsborger welke risico’s aan het bouwplan zitten. De kwaliteitsborger bepaalt dan welke maatregelen nodig zijn om die risico's te voorkomen of te beperken.

De kwaliteitsborger moet onder meer:

• onafhankelijk zijn
• in het Register Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw staan
• een borgingsplan maken
• controleren of het nieuwbouwproject aan de regels voldoet als het klaar is
• een verklaring afgeven dat het nieuwbouwproject is gebouwd volgens de regels

Wilt u weten wat u moet doen om aan de regels voor kwaliteit in de bouw te voldoen? Bekijk het stappenplan Bouwen onder kwaliteitsborging voor (kleine) aannemers en consumenten.

Wkb gaat stap voor stap in

De Wkb gaat voor nieuwbouw stap voor stap in op 1 januari 2024, tegelijk met de Omgevingswet. Later gaat de verplichting om een kwaliteitsborger in te schakelen waarschijnlijk ook gelden voor projecten met een hogere risicoklasse. Wanneer de Wkb gaat gelden voor verbouw is nu nog niet bekend.