Verhuiskostenvergoeding betalen bij renovatie of sloop

Verhuurt u een woning en gaat u de woning renoveren of slopen? En kan de huurder niet in de woning blijven wonen? Dan moet u als eigenaar van de woning misschien een verhuiskostenvergoeding betalen aan uw huurder. Met de verhuiskostenvergoeding kan de huurder verhuiskosten en herinrichtingskosten betalen.

Wanneer moet u een verhuiskostenvergoeding betalen?

U moet een verhuiskostenvergoeding betalen aan uw huurder als:

• de huurder moet verhuizen, omdat u de woning gaat slopen of renoveren
• u een bestemmingsplan gaat uitvoeren en u het huurcontract opzegt

Uw huurder heeft recht op 1 keer verhuiskostenvergoeding. De vergoeding is ook voor het terugverhuizen na renovatie of naar nieuwbouw.

U hoeft geen verhuiskostenvergoeding te betalen:

• bij groot onderhoud
• als de huurder in de woning kan blijven wonen tijdens de renovatie
• als de huurder een tijdelijke ingerichte woning krijgt
• als u het tijdelijke huurcontract van uw huurder niet verlengt

Uitkering in natura

U kunt in plaats van een verhuiskostenvergoeding een andere manier van hulp aanbieden aan uw huurder. U kunt bijvoorbeeld aanbieden om de nieuwe woning te schilderen of de verhuizing te regelen. Uw huurder moet akkoord gaan met uw aanbod. Als de huurder niet akkoord gaat, moet u de verhuiskostenvergoeding betalen.

Hoeveel verhuiskostenvergoeding moet u betalen?

De overheid bepaalt ieder jaar op 1 maart de hoogte van de verhuiskostenvergoeding voor een zelfstandige woning (eigen voordeur, toilet en keuken), woonwagen, standplaats en aanlegplaats voor woonboot. Uw huurder kan tot 5 jaar na de verhuizing een verhuiskostenvergoeding aanvragen.

Voor onzelfstandige woonruimtes (uw huurder deelt de voordeur, het toilet of de keuken met anderen) geldt geen wettelijk minimumbedrag. U spreekt in deze situatie zelf een bedrag af met uw huurder.

Schadevergoeding

Heeft uw huurder schade geleden die niet onder de verhuiskostenvergoeding valt? Dan moet u misschien een schadevergoeding aan uw huurder betalen. Dit bedrag komt bovenop de verhuiskostenvergoeding.