Verplichte laadpalen op bedrijfsparkeerplaats

Heeft u een bedrijfspand met parkeerplaatsen op uw terrein? Of laat u een bedrijfspand bouwen of verbouwen? Dan moet u mogelijk laadpunten hebben voor elektrische auto’s. Dat staat in de Europese richtlijn Energy Performance of Buildings Directive (EPBD IV). 

Heeft u vóór 29 mei 2026 een omgevingsvergunning aangevraagd? Dan gelden de oude regels van de EPBD III.

Laadpunten bij bedrijfspanden

Heeft u een bestaand bedrijfspand met meer dan 20 parkeerplaatsen? Dan moet u minimaal 1 laadpunt hebben. 

Vanaf 1 januari 2027 moet u minimaal 1 laadpunt per 10 parkeerplaatsen hebben óf leidingdoorvoeren aanleggen voor minimaal de helft van de parkeerplaatsen. Leidingdoorvoeren zijn openingen of buizen waardoor u later kabels kunt trekken.

Laadpalen bij nieuwbouw

Laat u een nieuw bedrijfspand bouwen met meer dan 5 parkeerplaatsen? Dan moet u: 

• minimaal 1 laadpunt per 5 parkeerplaatsen hebben 
• voorbekabeling aanleggen voor minimaal de helft van de parkeerplaatsen 
• leidingdoorvoeren aanleggen voor de overige parkeerplaatsen 

Met voorbekabeling bereidt u parkeerplaatsen voor op laadpunten. U legt bijvoorbeeld alvast de nodige kabels aan.

Laat u een kantoorgebouw bouwen? Dan geldt een hogere eis. U moet minimaal 1 laadpunt per 2 parkeerplaatsen hebben.

Laadpunten bij grote verbouwing

Laat u uw bedrijfspand ingrijpend verbouwen? En horen er  meer dan 5 parkeerplaatsen bij het gebouw? Dan gelden dezelfde eisen als bij nieuwbouw:

• minimaal 1 laadpunt per 5 parkeerplaatsen 
• bij een kantoorgebouw: minimaal 1 laadpunt per 2 parkeerplaatsen 
• voorbekabeling voor minimaal de helft van de parkeerplaatsen 
• leidingdoorvoeren voor de overige parkeerplaatsen 

Een verbouwing is een ingrijpende renovatie als u meer dan 25% van de oppervlakte van de gebouwschil verbouwt. De gebouwschil bestaat uit het dak, de gevel, buitenramen, buitendeuren en de vloer op de begane grond.

De regels gelden alleen als u ook een van deze onderdelen renoveert:

• de parkeergarage of het parkeerterrein 
• de elektrische installaties in het gebouw of op de parkeerplaats 

Laadpunten, voorbekabeling en leidingdoorvoeren zijn niet verplicht als de kosten daarvan meer dan 10% van de totale renovatiekosten zijn. U moet dit onderbouwen met offertes.

Eisen aan laadpunten

In het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) staan de eisen waaraan een laadpunt moet voldoen. Zo moet een laadpunt geschikt zijn voor slim laden. Bij slim laden past het laadpunt het laden automatisch aan. Bijvoorbeeld als er weinig ruimte is op het elektriciteitsnet. 

U mag uw parkeerplaats met een verplicht laadpunt ook voor publiek toegankelijk maken. Zoals een parkeerplaats bij een winkel. Dan gelden extra eisen:

• Bij een laadpunt met een normaal vermogen zijn contactdozen of voertuigconnectoren (stekkers) van het type 2. 
• Meetapparatuur voor het oplaadgebruik is beveiligd om het dataverkeer en de privacy van de gebruikers te beschermen.