04 december 2025

Regels bij het verhuren van een woning

In dit artikel

Als verhuurder van woningen moet u zich aan regels houden. Deze gaan over bijvoorbeeld:

een huurcontract waarin u alle afspraken schriftelijk vastlegt
tijdelijke verhuur dat alleen in specifieke situaties is toegestaan
een appartement verhuren
de huurbescherming waardoor u niet zomaar de huur mag opzeggen
de huurprijs volgens het puntensysteem (woningwaarderingsstelsel)
de maximale huurgrens voor een sociale huurwoning en middenhuurwoning
de huurverhoging en huurverlaging
de kosten voor onderhoud en servicekosten
de rechten van huurders bij beslissingen van de verhuurder
de verplichtingen om woondiscriminatie te voorkomen

Verhuurvergunning

Sommige gemeenten hebben een verhuurverordening. Daarin kan staan dat u voor het verhuren van woonruimte een verhuurvergunning moet hebben. Met een verhuurvergunning kunnen gemeenten aanvullende eisen aan verhuurders stellen. Denk aan een eerlijke huurprijs en het op tijd moeten onderhouden van de woning.

Korte verhuur (short stay)

Verhuur voor korte tijd is mogelijk als de gemeente uw woning de bestemming ‘logies’ heeft gegeven. De regels voor korte verhuur (short stay)verschillen per gemeente. Informeer bij uw gemeente of korte verhuur mag.